Christian Killiches, Nachlasspfleger & Beratender Ingenieur
Nachlässe sichern
Werte ordnen
Geprüfter Nachlasspfleger und Beratender Ingenieur mit Spezialisierung auf Immobilien im Nachlass. Ich verbinde technischen Sachverstand mit rechtlicher Sorgfalt.
Kompetenz in drei Disziplinen
Meine besondere Kombination aus Nachlasspflege, Ingenieurwesen und Mediation bietet Ihnen umfassende Lösungen aus einer Hand.
Nachlasspflege
Professionelle Sicherung, Verwaltung und Abwicklung von Nachlässen im Auftrag der Nachlassgerichte. Ermittlung unbekannter Erben und Erstellung transparenter Berichte.
- Nachlasssicherung
- Erbenermittlung
- Nachlassverwaltung
- Gerichtliche Berichterstattung
Immobilienmanagement
Technische Bewertung, Instandhaltung und Verwertung von Nachlassimmobilien. Mein Ingenieurwissen sichert den Werterhalt und verhindert kostspielige Fehlentscheidungen.
- Technische Zustandsbewertung
- Immobilienverwaltung
- Wertermittlung
- Verwertungsstrategien
Immobilienmediation
Außergerichtliche Konfliktlösung bei Erbstreitigkeiten um Immobilien. Als zertifizierter Mediator finde ich faire Lösungen für alle Beteiligten.
- Erbengemeinschaften
- Nutzungskonflikte
- Teilungsvereinbarungen
- Verkaufsmediation
So arbeite ich
Nachlasssicherung im Detail
Die Sicherung eines Nachlasses erfordert Sorgfalt, Sachverstand und Verantwortungsbewusstsein. Hier erfahren Sie, wie ich als geprüfter Nachlasspfleger und Beratender Ingenieur vorgehe, um das Erbe zu schützen.
Mein Versprechen: Jeder Nachlass wird mit der gleichen Sorgfalt behandelt – unabhängig von Umfang und Komplexität.
Sofortige
Sicherung
Nach der Bestellung durch das Nachlassgericht sichere ich umgehend den gesamten Nachlass. Dazu gehören die Sicherung der Wohnung, das Wechseln von Schlössern, die Dokumentation des Ist-Zustands und die Einrichtung eines Nachlasskontos. So wird verhindert, dass Vermögenswerte verloren gehen oder beschädigt werden.
Systematische
Bestandsaufnahme
Ich erfasse sämtliche Vermögenswerte und Verbindlichkeiten des Nachlasses: Immobilien, Bankkonten, Wertpapiere, Versicherungen, Fahrzeuge, Hausrat und offene Forderungen. Bei Immobilien führe ich als Beratender Ingenieur zusätzlich eine technische Zustandsbewertung durch, um den realen Marktwert zu ermitteln und Sanierungsbedarf zu identifizieren.
Erbenermittlung
Sind die Erben unbekannt, leite ich eine professionelle Erbenermittlung ein. Durch Recherche in Standesamtsregistern, Kirchenbüchern und internationalen Datenbanken identifiziere ich die gesetzlichen Erben. Bei komplexen Fällen arbeite ich mit spezialisierten Erbenermittlern zusammen.
Immobilienverwaltung & Werterhalt
Nachlassimmobilien erfordern besondere Aufmerksamkeit. Ich übernehme die laufende Verwaltung, organisiere notwendige Instandhaltungsmaßnahmen, kümmere mich um Mietverhältnisse und verhindere Wertverfall. Mein Ingenieurwissen ermöglicht es mir, Baumängel frühzeitig zu erkennen und kosteneffiziente Lösungen zu entwickeln.
Transparente
Berichterstattung
Das Nachlassgericht erhält von mir regelmäßige, detaillierte Berichte über den Stand der Nachlassverwaltung. Jede Maßnahme wird dokumentiert, jede Ausgabe belegt. Diese Transparenz schützt alle Beteiligten und schafft Vertrauen bei Gericht und Erben.
Übergabe an
die Erben
Nach Abschluss der Nachlasssicherung und -verwaltung übergebe ich den geordneten Nachlass an die ermittelten Erben. Bei Erbengemeinschaften unterstütze ich als Mediator bei der Aufteilung und helfe, Konflikte einvernehmlich zu lösen, bevor sie eskalieren.
Warum ein Ingenieur den Unterschied macht
Über 60 % aller Nachlässe enthalten Immobilien. Doch die meisten Nachlasspfleger verfügen nicht über die technische Expertise, um den baulichen Zustand, Sanierungsbedarf und den realen Marktwert einer Immobilie fundiert einzuschätzen.
Als Beratender Ingenieur erkenne ich Baumängel, Sanierungsstau und versteckte Risiken, die anderen verborgen bleiben. Das schützt Erben vor Wertverlusten und entlastet Nachlassgerichte von Haftungsrisiken.
Haftungsschutz für Gerichte
Werterhalt der Immobilie
Technische Tiefenprüfung
Alles aus einer Hand
Mediation
Konflikte lösen,
bevor sie eskalieren
Erbstreitigkeiten um Immobilien gehören zu den häufigsten und emotionalsten Konflikten. Als zertifizierter Immobilienmediator bringe ich nicht nur Verhandlungsgeschick mit, sondern auch das technische Verständnis, um faire und sachlich fundierte Lösungen zu entwickeln.
Ob Erbengemeinschaft, Nutzungskonflikt oder Teilungsvereinbarung – ich helfe Ihnen, eine einvernehmliche Lösung zu finden, die alle Beteiligten zufriedenstellt und kostspielige Gerichtsverfahren vermeidet.
Über mich
Christian Killiches
Mein beruflicher Weg verbindet zwei Welten, die in der Nachlasspflege selten zusammenkommen: technisches Ingenieurwissen und rechtliche Nachlassexpertise.
Als Beratender Ingenieur habe ich jahrelang Immobilien bewertet, Sanierungen geplant und Eigentümer in komplexen Baufragen beraten. Als zertifizierter Immobilienmediator habe ich gelernt, Konflikte zu lösen, bevor sie eskalieren.
Mit der Ausbildung zum geprüften Nachlasspfleger (BDN)** bringe ich diese Kompetenzen nun in einen Bereich ein, der sie dringend benötigt: die professionelle Sicherung und Verwaltung von Nachlässen mit Immobilienvermögen.
- Geprüfter Nachlasspfleger
- Beratender Ingenieur
- Zertifizierter Immobilienmediator
- Sachverständiger für Immobilien
Kontakt
Lassen Sie uns
ins Gespräch kommen
Ob Sie als Nachlassgericht einen zuverlässigen Nachlasspfleger suchen, als Anwalt einen kompetenten Partner für Immobiliennachlässe benötigen oder als Erbe Unterstützung brauchen – ich bin für Sie da.
Telefon: +49 33 764248930 / +49 170 2627046
E-mail: info@killiches-nachlasspfleger.de
Anschrift: Yorckstrasse 41, 15749 Mittenwalde